市场表现亮眼 华发再落子成都

红星新闻网5月16日讯在刚刚过去的“五一”黄金周，华发股份凭借其“聚焦高能级城市”的战略布局，全国项目累计实现认购金额33亿元，较去年同期增长10%，创下公司历史同期销售新高。2025年开年以来，房地产市场迎来企稳回暖态势。作为深耕一二线核心城市的代表房企，华发股份在董事会带领下紧抓市场机遇，持续优化土储结构，在战略布局和业务拓展方面取得显著成效，展现出强劲的市场竞争力。

政策与市场双轮驱动，核心城市成房企布局重点

2025年一季度，房地产行业在政策支持与市场回暖的双重推动下呈现企稳态势。

中指研究院数据显示，3月，一线及核心二线城市成交量同比增幅明显。一线城市中，北京3月新建商品住宅成交59万平方米，同比增长46%，深圳以31%的同比增速紧随其后，而深圳和上海二手住宅成交分别以58%和45%的增速创下近年来同期最高水平。二线城市中，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市3月成交量同比增幅明显。土地市场同步升温，带动300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%，较去年同期提升8.1个百分点。其中，杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达43.2%、29.0%、28.3%。

在此背景下，华发股份“深耕一二线核心城市”的战略与行业趋势高度契合。2024年新增的6宗土地均位于上海、广州、成都、西安等核心城市，上海、成都占比超5成。截至2024年末，华发股份待开发土地计容建面376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，总量达1212.46万平方米，且80%以上位于一二线城市，其土地储备可覆盖3-4年开发需求。今年3月，华发股份在成都锦江区拿下57亩宅地，进一步深耕核心城市。该地块位于优质地段，计划打造高端住宅综合体，与成都高新区已有项目形成联动，提升市场影响力。华发股份凭借精准投资策略，持续优化土储结构，助力其在成都市场保持强劲竞争力。华发股份在年报中强调:“土地储备聚焦经济活力强、人口净流入的城市群，确保长期可持续发展。”

成都市场表现亮眼 高端产品矩阵助力销售增长

华发股份在成都市场的表现尤为突出。2025年一季度，公司以32.7亿元销售额跻身成都房企TOP4，同比增速领跑成都头部房企阵营。这一成绩得益于公司精准聚焦城市核心发展轴线，并持续优化产品矩阵，涵盖高端大平层、洋房、叠拼等产品类型，满足不同客群需求。

其中，阅天府项目凭借“双全景舱+空中院馆”的创新设计，成为天府新区高端住宅标杆;锦宸院则通过精细化客研，打造极致贴合改善需求的户型，市场反响热烈。此外，华发股份联合华润置地打造的新川印项目，凭借国际大师团队操刀的设计，多次开盘即售罄，进一步巩固了公司在成都高端市场的领先地位。

科技赋能产品力升级，引领行业新趋势

华发股份以科技创新驱动产品升级，通过构建“科技+人居”体系持续引领行业革新，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术依托，精心构建起涵盖“安全、舒适、绿色、智慧”的“四化十五优”产品体系。2024年，公司发布“科技+好房子产品体系技术标准”，并联合中国房地产业协会主导编制全国首部《智能家居技术应用标准》。

作为珠海首个四化新型住宅作品和全国首个“科技+新一代好房子”项目，珠海湾以创新设计打破常规，全国首例社区专属停机坪+定制航线，实现“最后100米”零接触交付;垂直立体园林、150米景观中轴，8.6米飞瀑造景藏于城市的森系秘境，长者的颐养天地、园林森氧会客厅……开启N种绿色邻里社交场;智慧安防矩阵，7×24小时的隐形守护，构建预判式安全网络。珠海湾项目，以“四大超级体系”的颠覆性架构，实现了科技、人文与生态的终极交融，也彰显了公司在科技创新方面的领先地位。

展望未来：持续深耕核心城市，强化科技+产品力

2025年，华发股份将继续聚焦上海、杭州、成都、深圳等高能级城市，强化核心区域布局。同时，公司将进一步深化“科技+好房子”战略，推动产品迭代升级，巩固行业领先地位。

随着政策持续优化及市场信心逐步恢复，华发股份凭借精准的战略布局、多元的业务协同及稳健的财务管控，有望在行业新周期中实现更高质量增长。